内容提要

同楼层邻居装修时擅自改变入户门开启方向，开门侵占公共过道并妨碍通行。沛县法院速裁团队以影像证据固定事实，借助类案检索释明裁判尺度，无需勘查开庭，一次庭前调解促成限期恢复原内开样式。

正文

同楼层邻居因一扇门的开启方向对簿公堂。黄某在房屋装修时擅自改变入户门开启方向，开门时侵占公共过道，妨碍邻居刘某日常通行并带来安全隐患。双方多次协商未果，刘某起诉请求判令排除妨害、将入户门恢复原有开启状态。

案件进入沛县人民法院速裁程序后，承办法官没有急于开庭，而是先结合当事人提交的现场照片、影像资料，固定房门改造、占用公共通道、妨害通行的事实。随后运用“两库一网”开展类案检索，在多元解纷案例库中找到一起同样涉及入户门改造的相邻关系纠纷调解案，把入库案例的处置结果作为释法辅助工具，提前向双方说明此类行为的法律评价、诉讼风险和裁判走向。

有了影像证据与类案参考，案件争点变得清晰，无需现场勘查、无需开庭。庭前调解中，法官向双方释明相邻关系规则：装修改造不得侵占公共区域、妨害邻居通行，改动入户门造成妨害的，应承担排除妨害、恢复原状的责任；同时引导双方顾及长期共处的现实需要。最终，黄某承诺在约定期限内将入户门恢复原有内开样式，消除通行障碍和安全隐患，纠纷以调解方式化解。

法官说法援引《民法典》第二百八十八条、第二百九十六条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系；建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。业主对自有房屋装修改造，应以不损害公共利益、不侵害相邻业主合法权益为底线，不得擅自改动原有建筑设计、占用公共通道。

实务中，相邻关系纠纷标的额小、情绪对立大，取证往往比辩论更重要。当事人应第一时间拍摄现场照片与视频，固定开门弧度、占用宽度、通行受阻的时点，并可请物业、社区出具情况说明；协商记录、投诉回执也应留存。妨害持续的，可考虑申请诉前禁令或先予执行，避免损失扩大。

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本文来源：江苏法院网。 查看原文